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老房翻新中的“水电改造”是什么?该怎么做?

作者:haoshuaxin     时间:2021-11-12

很多老业主都会在进行老房翻新中面临一个项目即是水电改造,那么为什么要做水电改造呢?水电改造又该怎么做呢?

今天好刷新《家装百科》攻略就来到“水电改造”这一篇,为广大业主带来一整套的水电改造攻略


首先,我们先来说下产生“水电改造“的原因是什么?

一是 原有老公房的水电线路比较老,不能满足现在的电器正常运行,从安全角度考虑要进行水电改造。比如很多老房子用的是铝芯线或者电线过细,水管是镀锌管,水质不达标,存在安全隐患,肯定是要换掉的。

二是 老房是十年前或者二十年前装修的,相应的线路铺排已经无法满足现阶段的业主日常生活需求,比如生活电器,家具的增多添置,需要重新铺排线路,另外类似于很多老公房的电线都纠缠在一块,久了除了磨损老化等问题,电线交叉极容易产生安全问题,所以也同样需要去做水电改造

二是 个人对新家的个性化使用需求,比如装上射灯、双控、软水设备,在洗手间加上适老化设施和改造等。或者需要根据配置的家电、家具设备等重新安排水电位置,因此产生了水电改造事项。


第二步,水电改造前期需要做哪些准备呢?


1.定位

水电定点位指的是确定开关插座、进出水口、水龙头位置,以便进行水电改造的规划和预估。

包括家具和电器的位置和尺寸,越是前期做好规划越有优势,不仅让工长准确预估水电,避免工长多报费用,也让整个装修流程更顺畅。

开工以后,和工长约一天双方到现场,把定好的点位在现场标记。

2.注意特殊情况

如有造型吊顶灯位,应想好灯位布置及控制方式。

确定家庭热水供热方式(储水式、即热式电热水器或燃气热水器或太阳能热水器)。大户型的要考虑是否做热水偱环系统。

水路方面是否安装前置、净水、软水等水处理设备,管道长的热水是否要加回水设备。

第三步,进行开关插座的布线规划,应该留意什么?



1.开关插座不要被遮挡

经常发生遮挡插座的位置主要有床、沙发、床头柜、衣柜等。也有些电视柜,故意设计成遮挡插座的款式,美观同时不影响拔插。

2.想一想家人的生活习惯

比如喜欢边吃饭边看电视,应考虑餐厅安装有线电视插座。比如床头和门口安装双控开关,不管刚进门还是在床上都能很方便开关灯。

3.注意开关插座的高度

在国家规范标准中,对开关插座有明确的规定。

插座离地30厘米以上,而且在30~150厘米之间的,必须有保护措施(就是接地线);

开关没有明确的规定,但开关离地面一般在120~135厘米之间;

视听设备、台灯、接线板等墙上插座一般距离地面30厘米,洗衣机插座距离地面120~150厘米,冰箱插座为150~180厘米,空调、排气扇等插座距地面为190~200厘米,厨房的功能插座应该距离地面110厘米高。


第四步,水电改造的大致流程是怎样的?

水电改造前最好有完善的水电施工图纸,按图施工,避免工人故意绕线。

1.电路改造大概流程

设计师或工长依照图纸现场给业主交底,确认是否有漏错项→保护成品(下水口、水表及暖气等成品)→电路弹线定位→切槽→剔槽(水暖电等管道区禁止破坏地面)→清理地面垃圾→固定线盒→弯管→固定管→穿钢丝→拉线→回填→接线→接电箱→测试验收强弱电(重做系统要求测试绝缘电阻值)

2.水路改造大概流程

设计师或工长依照图纸现场给业主交底,确认是否有漏错项→保护成品(下水口、水表及暖气等成品)→水路走向弹线定位→切槽→剔槽→清理地面垃圾→顶面打眼固定管卡→焊接水管→水管点固→上堵头→测试水平及出水口出墙水平度→打压→通水实验→回填。



第五步,水电怎么走线更合理?

场景1:水管走顶,电线走顶。

厨卫水管最好是走顶不走地,便于以后维修。水管走顶都是横平竖直,不存在走斜线的方式。

走顶的时候,顶面管线必须用专用管卡按规范固定。这里要重点提一下,很多工长会忽略使用专用管卡,或者间距不合格,时间久了管子会因为重力和水流震动的原因变形,导致接口额外受力,增加漏水的风险。


场景2:水管走墙,电线走墙。

墙面走线必须垂直。所以,水管走墙不管是热水管还是冷水管都是走垂直的;电线走墙不管是开关,还是插座线,弱电线,都必须走垂直线。

严禁开斜槽,建议开横槽长度不能超过30cm(北京地区规范要求是30cm,其他地区可能不一样),避免破坏墙体结构。横槽或斜槽,不仅让墙体结构受损,而且后期如果在墙上砸钉子挂东西等可能碰到这些线,都是隐患。



场景3:水管走地,电线走地。

水管走地——水管都是横平竖直的走,但现在越来越多的装饰公司都开始水管走顶不走地了,因为走地涉及到铺砖之后维修困难的问题,水管走顶更便于发现问题及维修。

电线走地——电路走地可以横平竖直也可以点对点,点对点就是两点一线走直线不带拐弯,好处是节约材料省钱,还便于后期维护。



说了这么多,那么水电改造大概的费用会是多少?又有哪些构成呢?

1.先说说水电改造的价格影响因素:

①房子的大小,特别是厨卫的点位数量,会影响水电改造价格。

②新房和二手房,水电改造价格不一样,差距较大。

③断点改和全改的价格也不一样。


那么,什么时候需要断点改造,什么时候需要全改呢?

所谓水电断点改造就是在原有线路能满足一般使用需求的基础上,根据家具摆放和家电设备位置,就近改动开关、插座、出水口的位置,如果不装射灯、不装双控、不装软水等设备的话,一般可以断点改,比较便宜。


如果开发商原有线路不能满足使用需求,需要重新换线,全屋大范围改动水电,这种就等于全改了,花费要多一些。

二手房、老房子的水电一般需要全部改造。因为这些房屋有的可能是铝线、有的线路已老化,或者设计比较落后,跟现在电器、家具设备的使用要求不匹配。


2.水电材料价格、单价的大概范围?

水电材料涉及到水管、电管、电线、管件、配件,而且不同品牌、不同型号,价格差距非常大。

电管里面,分JDG镀锌铁管PVC阻燃电线管

正常水电报价时铁管比PVC塑料管贵10~15元钱/米,如果用铁管,接线盒要用铁盒(铁管必须接铁,塑料管必须接塑料盒),每个也会贵5~10块钱左右。


铁管:机械强度较高,导热快,在发热的情况下容易散热。但进水后特别容易生锈(地面找平的时候,水容易通过接口进入管子里)。生锈以后腐蚀电线,从而导致线路漏电跳闸。铁管一般在工装中使用较多,家装中使用的必要性不大。工装电管基本都在顶部,不像家装基本都是在地上。

PVC管:强度比铁管差点,但现在市面上普遍使用的合格的PVC管也完全能够保护电线。而且规范的施工接口是不容易进水的,不用担心生锈腐蚀电线的问题。拿脚踩不变形的一般硬度都没有问题。


开槽一般10~20块钱左右。但是要注意,有的会再要一遍封槽钱,这属于重复收费。开槽都是包括填槽的。



了解了费用,那么水电改造的工期大概会是多久呢?

新房子水电改造:

60~100㎡ 一般2~5天,100~150㎡ 一般3~7天。

老房子水电改造:

60~100㎡一般3~7天,100~150㎡一般7~10天。


做完了水电改造,如何检查水电改造工程质量如何?以下教大家一些技巧


①水电不能同槽,冷热水管不能同槽。

②强弱电之间做屏蔽处理,不要影响信号。

③水路需要打压试验,打压到0.8Mpa,半小时内掉压不超过0.05Mpa,水管接口不漏不渗为合格。

④电路阻值测试大于0.5 MΩ。

⑤淋浴冷热水口中心间距要15cm,水口要垂直,否则可能装不好淋浴龙头。

⑥电路要做通电测试。

⑦下水管要做冲水试验,看看排水是否顺畅。

⑧测量实际用量


好的,这就是本期好刷新《家装百科》攻略内容,有任何装修上的需求和问题可以随时联系我们的热线4000-125-315,我们会第一时间安排专业的装修顾问解答您的一切需求和问题。

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